Wycena przedsiębiorstw i ich części jest typowym zadaniem firm doradztwa finansowego, a jednocześnie najbardziej odpowiedzialnym. Tym bardziej że zasady wyceny nie zostały w Polsce prawnie uregulowane (istnieją tylko określone rekomendacje branżowe).
METODA DOCHODOWA
Wyznacza prognozę zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF – discounted cash flow), stanowiąc podstawę do wyceny dochodowej i sporządzenia oferty przejmowanych spółek, a następnie do negocjowania warunków transakcji i zapisów umowy sprzedaży. Ponadto projekcja dochodowości jest brana pod uwagę przez banki i partnerów udzielających finansowania transakcji.
Metoda porównywalnych transakcji rynkowych
Polega na określeniu wartości akcji/udziałów na podstawie zestawień z dokonanymi wcześniej i ujawnionymi publicznie transakcjami kupna-sprzedaży aktywów o charakterze zbliżonym do aktywa będącego przedmiotem wyceny.
Metoda wskaźników giełdowych
Bazuje na określeniu wartości akcji/udziałów w oparciu o wartość rynkową, prezentowaną poprzez wskaźniki giełdowe spółek notowanych (na giełdach papierów wartościowych), porównywalnych do wycenianego przedsiębiorstwa, które określają wielkości ekonomiczno-finansowe opisujące potencjał dochodowy i majątkowy przedsiębiorstwa. Zastosowanie metody porównawczej jest implikacją założenia, że rynek kapitałowy jest weryfikatorem bieżącej wartości spółek, pomimo występujących na tym rynku okresowych wahań trendów.
Metoda skorygowanych aktywów netto
Reprezentuje podejście majątkowe do wyceny przedsiębiorstwa. Zgodnie z założeniem, przedsiębiorstwo jest warte tyle, ile stanowi wartość jej składników majątkowych pomniejszonych o pozostałe do spłaty zobowiązania, na dzień wyceny. W przypadku aktywów nieruchomościowych, operat szacunkowy powierzany jest do wykonania uprawnionemu rzeczoznawcy majątkowemu.
