W czerwcu 2024 roku Rada Ministrów opublikowała założenia do projektu ustawy zmieniającej przepisy dotyczące podatku rolnego, podatków i opłat lokalnych, podatku leśnego oraz opłaty skarbowej. Projekt ten, którego gotowa wersja została opublikowana 17 czerwca 2024 roku, przynosi szereg istotnych zmian, które wejdą w życie z początkiem 2025 roku. Kluczowe zmiany dotyczą nowych definicji budynku i budowli w kontekście podatku od nieruchomości, ujednolicenia zasad opodatkowania garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych, a także zmian w zakresie zwolnień z podatku dla infrastruktury kolejowej, lotnisk i instytutów badawczych.
Nowe definicje budynku i budowli w podatku od nieruchomości
Obecne definicje „budowli” i „budynku”, obowiązujące od 2003 roku, opierają się na przepisach prawa budowlanego, co powoduje liczne spory interpretacyjne między podatnikami a organami podatkowymi. W odpowiedzi na te problemy, Minister Finansów postanowił wprowadzić odrębne definicje tych pojęć wyłącznie na potrzeby podatku od nieruchomości. Celem jest zapewnienie stabilności fiskalnej, wyeliminowanie wpływu zmian w prawie budowlanym na opodatkowanie oraz uwzględnienie dorobku orzeczniczego sądów administracyjnych.
Ujednolicenie opodatkowania garaży wielostanowiskowych
Kolejną istotną zmianą jest ujednolicenie zasad opodatkowania garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych. Dotychczas właściciele wyodrębnionych miejsc postojowych płacili wyższy podatek niż ci, którzy korzystali z miejsc w garażach stanowiących część nieruchomości wspólnej. Nowe przepisy zrównają stawki podatkowe, uznając wyodrębnione garaże wielostanowiskowe za część mieszkalną budynku, co pozwoli na opodatkowanie ich niższą stawką.
Zmiany w zakresie zwolnień podatkowych
Projekt ustawy przewiduje również zmiany w zwolnieniach podatkowych. Zmienią się przepisy dotyczące infrastruktury kolejowej, terminali towarowych, a także gruntów, budynków i budowli na lotniskach użytku publicznego. Minister Finansów planuje przywrócenie wcześniejszego brzmienia przepisów, co ograniczy zwolnienia z podatku od nieruchomości tylko do tych części gruntów, które są zajęte przez budynki i budowle.
Zmiany obejmą również instytuty badawcze, które będą mogły korzystać ze zwolnień podatkowych jedynie w zakresie nieruchomości zajętych na działalność badawczą.
Kiedy nowe przepisy o podatkach lokalnych wejdą w życie?
Nowelizacja ustawy ma zostać przyjęta przez Radę Ministrów i skierowana do Sejmu w III kwartale 2024 roku. Nowe przepisy wejdą w życie od 1 stycznia 2025 roku, co oznacza, że podatnicy powinni przygotować się na złożenie odpowiednich informacji podatkowych w terminie do 31 stycznia 2025 roku.
Masz dodatkowe pytania? Skontaktuj się z nami!
