Wyceny przedsiębiorstw

Wycena przedsiębiorstw i ich części jest typowym zadaniem firm doradztwa finansowego, a jednocześnie najbardziej odpowiedzialnym. Tym bardziej że zasady wyceny nie zostały w Polsce prawnie uregulowane (istnieją tylko określone rekomendacje branżowe).

Moore Polska dokonuje oszacowania przedsiębiorstw dla różnych celów, w szczególności: 

Strategii właścicielskich 
Transakcji fuzji i przejęć spółek 
Podziału lub wydzielenia części spółek 
Podwyższenia kapitału lub umarzania akcji/udziałów
Aktualizacji wartości bilansowych 
Likwidacji lub postępowania upadłościowego 
Postępowań odszkodowawczych 
Ubezpieczenia 
Mediacji i sporów gospodarczych 

Zgodnie z dobrą praktyką rynkową, dobór metod wyceny powinien być uzależniony od celu wyceny, specyfiki wycenianego podmiotu, otoczenia rynkowego i dostępności informacji. 

Najczęściej stosujemy następujące sposoby wyceny

business-people-or-accountants-are-analyzing-graph-2022-10-04-00-13-36-utc

METODA DOCHODOWA

Wyznacza prognozę zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF – discounted cash flow), stanowiąc podstawę do wyceny dochodowej i sporządzenia oferty przejmowanych spółek, a następnie do negocjowania warunków transakcji i zapisów umowy sprzedaży. Ponadto projekcja dochodowości jest brana pod uwagę przez banki i partnerów udzielających finansowania transakcji.

two-businessman-consult-analyzing-company-financia-2022-11-15-01-52-01-utc

Metoda porównywalnych transakcji rynkowych 

Polega na określeniu wartości akcji/udziałów na podstawie zestawień z dokonanymi wcześniej i ujawnionymi publicznie transakcjami kupna-sprzedaży aktywów o charakterze zbliżonym do aktywa będącego przedmiotem wyceny.

people-touch-stock-graph-on-screen-concept-of-sto-2022-11-05-00-03-53-utc (1)

Metoda wskaźników giełdowych

Bazuje na określeniu wartości akcji/udziałów w oparciu o wartość rynkową, prezentowaną poprzez wskaźniki giełdowe spółek notowanych (na giełdach papierów wartościowych), porównywalnych do wycenianego przedsiębiorstwa, które określają wielkości ekonomiczno-finansowe opisujące potencjał dochodowy i majątkowy przedsiębiorstwa. Zastosowanie metody porównawczej jest implikacją założenia, że rynek kapitałowy jest weryfikatorem bieżącej wartości spółek, pomimo występujących na tym rynku okresowych wahań trendów. 

consulting-each-other-on-a-project-2023-02-01-20-57-45-utc

Metoda skorygowanych aktywów netto 

Reprezentuje podejście majątkowe do wyceny przedsiębiorstwa. Zgodnie z założeniem, przedsiębiorstwo jest warte tyle, ile stanowi wartość jej składników majątkowych pomniejszonych o pozostałe do spłaty zobowiązania, na dzień wyceny. W przypadku aktywów nieruchomościowych, operat szacunkowy powierzany jest do wykonania uprawnionemu rzeczoznawcy majątkowemu.

Skontaktuj się z wybranym specjalistą 

Poznaj firmy, które nam zaufały

Wykonaj pierwszy krok i skorzystaj z indywidualnej oferty wsparcia dla Twojej firmy

Zostaw swoje dane

Wypełnij formularz

Omówmy Twoje potrzeby

Skontaktujemy się z Tobą w celu poznania Twoich potrzeb i ustalenia warunków współpracy. W zależności od Twoich preferencji – możemy korespondować mailowo lub spotkać się osobiście 

Wskaż indywidualny zakres obsługi

Otrzymasz od nas ofertę dopasowaną do Twoich indywidualnych potrzeb 

Podejmij dobrą decyzję

Po zaakceptowaniu oferty, przygotujemy i prześlemy do Ciebie umowę 

Korzystaj z naszego wsparcia

Nasi eksperci rozpoczynają pracę nad Twoim zleceniem 

RAZEM MOŻEMY WIĘCEJ

Doradztwo biznesowe 

Wypełnij formularz

Uzupełnij dane potrzebne do kontaktu w sprawie przygotowania oferty.

Usługi z zakresu doradztwa biznesowego

Wprowadzenie i znaczenie dla rynku, właścicieli i inwestorów

Wycena przedsiębiorstwa to proces określania wartości firmy jako całości lub jej poszczególnych składników (np. udziałów, aktywów, segmentów działalności). To jedna z kluczowych usług w obszarze corporate finance – zarówno w kontekście decyzji strategicznych właścicieli, inwestorów, jak i procesów transakcyjnych, spornych czy raportowych.

Co istotne – w Polsce nie istnieje jeden, sztywny, ustawowy standard przeprowadzania wyceny. W praktyce więc wartość firmy ustalana jest na podstawie powszechnie uznanych metod ekonomicznych i finansowych, zgodnie z zasadami tzw. dobrej praktyki rynkowej, np. wytycznych Stowarzyszenia Biegłych ds. Wyceny Przedsiębiorstw w Polsce, standardów IVS (International Valuation Standards), a także doświadczenia zawodowego zespołów eksperckich.

W Moore Polska do każdej wyceny podchodzimy indywidualnie – łączymy metody ilościowe z dogłębną analizą kontekstu biznesowego i regulacyjnego. Naszym celem jest zawsze dostarczenie obiektywnego, transparentnego i rzetelnego wyniku, który spełnia zarówno wymogi formalne, jak i oczekiwania inwestycyjne klienta.

Dla kogo i w jakim celu?

Wyceny mają charakter uniwersalny, a ich zastosowania są niezwykle szerokie – od typowo właścicielskich decyzji po kwestie sądowe czy ubezpieczeniowe. Poniżej kluczowe konteksty zastosowania:

  1. Transakcje fuzji i przejęć (M&A)

Wycena jest fundamentem procesu negocjacyjnego przy sprzedaży lub zakupie przedsiębiorstwa. Umożliwia rzetelne określenie ceny rynkowej i służy jako argument w rozmowach z inwestorami oraz bankami.

  1. Strategie właścicielskie i reorganizacje

Właściciele firm wykorzystują wyceny przy podejmowaniu kluczowych decyzji – takich jak: zmiana struktury właścicielskiej, sukcesja, przekształcenie w spółkę kapitałową, sprzedaż udziałów czy wyjście z rynku.

  1. Aktualizacja wartości aktywów

Dla celów bilansowych i sprawozdawczych, szczególnie w firmach sporządzających sprawozdania według MSR/MSSF, konieczna bywa aktualizacja wartości składników majątku. Dotyczy to m.in. wartości niematerialnych, znaków towarowych, goodwillu i inwestycji.

  1. Podwyższanie kapitału zakładowego, umarzanie udziałów lub akcji

Wycena jest niezbędna, gdy dochodzi do transakcji obejmujących udziały wewnątrz spółki – zarówno w sytuacjach planowych (np. emisja nowych udziałów), jak i nadzwyczajnych (np. spory właścicielskie, wyjście wspólnika).

  1. Postępowania sądowe i spory gospodarcze

W sprawach odszkodowawczych, rozwodowych, związanych z odpowiedzialnością członków zarządu czy kwestionowaniem czynności prawnych wycena może służyć jako niezależna ekspertyza lub dowód w postępowaniu sądowym.

  1. Postępowania upadłościowe i likwidacyjne

W kontekście oceny wartości masy upadłości, oceny zdolności do zaspokojenia wierzycieli lub wyceny przedsiębiorstwa jako całości działającej – opinia ekspercka jest często kluczowym dokumentem w postępowaniu sądowym.

  1. Mediacje i postępowania arbitrażowe

Wycena może pomóc w rozwiązaniu sporu na etapie przedsądowym. Obiektywny raport ekspertów Moore Polska często stanowi podstawę do zawarcia ugody między stronami.

Zaufanie i transparentność

Profesjonalna wycena to nie tylko liczby. To również narzędzie budowania zaufania wobec kontrahentów, inwestorów, instytucji finansowych czy organów nadzoru. Transparentna metodologia, logicznie uargumentowane założenia i otwarty dialog z klientem są w Moore Polska standardem pracy.

Nasze raporty są:

  • zgodne z międzynarodowymi i krajowymi standardami wyceny (m.in. IVS, Krajowe Standardy Wyceny SPV);
  • przygotowane przez zespoły biegłych rewidentów, analityków finansowych i specjalistów z doświadczeniem branżowym;
  • dostosowane do celu – np. transakcyjnego, sądowego, strategicznego – i czytelne dla wszystkich interesariuszy, również nieposiadających wykształcenia finansowego.

Metody wyceny przedsiębiorstw

Dobór odpowiedniej metody wyceny przedsiębiorstwa zależy od wielu czynników: celu wyceny, specyfiki działalności, dostępności danych, a także otoczenia rynkowego. W Moore Polska stosujemy metodykę zgodną z dobrą praktyką rynkową oraz standardami IVS (International Valuation Standards), kierując się zasadą racjonalności, przejrzystości i trafności założeń.

Poniżej przedstawiamy najczęściej stosowane podejścia i ich praktyczne znaczenie:

Metoda dochodowa – discounted cash flow (DCF)

Metoda DCF uznawana jest za najdokładniejszą i najbardziej kompleksową formę wyceny. Polega na prognozowaniu przyszłych przepływów pieniężnych, jakie przedsiębiorstwo może wygenerować, a następnie dyskontowaniu ich do wartości bieżącej za pomocą odpowiednio dobranej stopy dyskontowej.

Kluczowe elementy metody DCF:

  • projekcje finansowe (zazwyczaj 5-10 lat);
  • estymacja wartości rezydualnej (wartości końcowej);
  • określenie stopy dyskontowej (WACC, czyli ważona średnia kosztu kapitału);
  • analiza wrażliwości (sensivity analysis);
  • uwzględnienie ryzyk branżowych, makroekonomicznych i specyficznych dla podmiotu.

Kiedy stosować?

Metoda DCF jest szczególnie rekomendowana przy:

  • fuzjach i przejęciach (M&A);
  • wycenie start-upów i firm z potencjałem wzrostu;
  • strategiach inwestycyjnych i pozyskiwaniu finansowania;
  • planowaniu sukcesji lub wycenie dla inwestora kapitałowego.

Metoda porównywalnych transakcji (transaction multiples)

Polega na analizie wcześniejszych, ujawnionych publicznie transakcji zakupu/sprzedaży przedsiębiorstw o podobnym profilu działalności. Wartość wycenianego podmiotu ustalana jest przez odniesienie do mnożników transakcyjnych (np. EV/EBITDA, P/E, P/S) stosowanych w porównywalnych przypadkach.

Przykład:

Jeśli przedsiębiorstwo X z branży logistycznej zostało sprzedane za 8-krotność EBITDA, a Twoja firma osiąga EBITDA na poziomie 5 mln zł, to orientacyjna wartość Twojej firmy może wynieść 40 mln zł.

Zastosowanie:

  • szybka wycena na potrzeby orientacyjne;
  • benchmark dla inwestorów branżowych;
  • weryfikacja wyników z innych metod (DCF, majątkowej).

Metoda mnożników giełdowych (market multiples)

Bazuje na wskaźnikach giełdowych spółek porównywalnych – takich jak P/E (price/earnings), EV/EBITDA, P/BV (price/book value). Przyjmuje się, że rynek kapitałowy odzwierciedla rzeczywistą wartość spółek.

Wady i zalety:

  • szybkość i przejrzystość;
  • możliwość odniesienia do rynkowych benchmarków; – duża zmienność rynku; – ograniczona dostępność dla firm nienotowanych.

Metoda skorygowanych aktywów netto (NAV)

To podejście majątkowe, które zakłada, że wartość firmy wynika z wartości jej aktywów netto (aktywa – zobowiązania), przy czym każdy składnik majątku wyceniany jest oddzielnie w wartości rynkowej, a nie księgowej.

Najczęściej stosowana:

  • przy likwidacjach i upadłościach;
  • dla holdingów nieruchomościowych;
  • dla spółek inwestycyjnych;
  • w sytuacjach braku przepływów operacyjnych.

W Moore Polska:

W przypadku wyceny aktywów nieruchomościowych współpracujemy z licencjonowanymi rzeczoznawcami majątkowymi. Dla aktywów niematerialnych (znaki towarowe, know-how, oprogramowanie) stosujemy podejścia kosztowe lub dochodowe.

Pozostałe podejścia wykorzystywane w praktyce

  • Metoda zdyskontowanego zysku ekonomicznego (EVA) – oparta o nadwyżkę zysku ponad koszt kapitału.
  • Metoda opcji rzeczywistych – stosowana w wycenach projektów inwestycyjnych lub start-upów z dużym ryzykiem.
  • Podejście kosztowe – szczególnie dla aktywów trudno wycenialnych rynkowo.
  • Wycena zgodna z MSR/MSSF (fair value accounting) – stosowana dla potrzeb sprawozdawczości finansowej, zgodna z MSSF 13.

Analiza triangulacyjna

W każdej wycenie stosujemy analizę triangulacyjną – czyli porównanie wyników kilku metod, co zapewnia większą trafność i odporność na błędy modelowe. Wynik końcowy prezentowany jest w formie raportu, który zawiera:

  • uzasadnienie metodyki,
  • założenia prognostyczne i źródła danych,
  • analizę ryzyk,
  • scenariusze alternatywne,
  • szczegółowe tabele i wykresy finansowe,
  • rekomendacje eksperckie dla klienta.
Pozostałe podejścia w wycenach

Proces wyceny przedsiębiorstwa - jak pracujemy w Moore Polska

Wycena przedsiębiorstwa to nie tylko obliczenie wartości liczbowej. To wieloetapowy, starannie zaplanowany proces analityczny, którego celem jest rzetelne i obiektywne określenie wartości firmy – zgodnie z jej sytuacją finansową, rynkową oraz celem samej wyceny. Kluczowa jest tu rola eksperta – zaufanego doradcy, który nie tylko zna metodologię, ale także rozumie kontekst, ryzyka i niuanse danego biznesu.

W Moore Polska proces ten realizujemy zgodnie z najlepszymi standardami rynkowymi oraz zgodnie z IVS (International Valuation Standards) i rekomendacjami PSR, przy pełnym wsparciu merytorycznym ze strony naszych ekspertów.

Etap 1: Rozpoznanie celu wyceny i ustalenie kontekstu

Każda wycena musi być poprzedzona precyzyjnym określeniem jej celu oraz sytuacji biznesowej i prawnej klienta. Inaczej bowiem będzie wyglądała wycena na potrzeby sprzedaży udziałów, a inaczej na potrzeby sądu, sukcesji, optymalizacji podatkowej czy podziału majątku wspólników.

W ramach etapu wykonujemy:

  • warsztat z klientem i analiza celu wyceny;
  • ustalenie zakresu wyceny (całość, segment, konkretna linia biznesowa);
  • identyfikacja kontekstu prawno-biznesowego;
  • określenie poziomu agregacji danych i formy raportu końcowego;
  • dobór metodologii (jedna lub kombinacja metod).

Etap 2: Analiza i zebranie danych

Jest to najbardziej wymagający etap, który zakłada zarówno analizę danych finansowych, jak i informacji o otoczeniu rynkowym, konkurencji, technologii, strukturze organizacyjnej i modelu biznesowym.

Zakres danych:

  • sprawozdania finansowe z ostatnich 3-5 lat (bilans, RZiS, cash flow);
  • informacje o strukturze kapitału, zadłużeniu, inwestycjach;
  • plany strategiczne, budżety, prognozy finansowe;
  • dane operacyjne: produkty, segmenty, marże, klienci;
  • otoczenie rynkowe: dane branżowe, benchmarki, ceny transakcyjne;
  • czynniki niefinansowe: know-how, ryzyka prawne, kadra, ESG.

Zespół Moore Polska zapewnia pełną poufność i transparentność procesu – klient otrzymuje listę danych i dokumentów oraz harmonogram całego procesu.

Etap 3: Modelowanie i kalkulacja wartości

Po zebraniu danych przystępujemy do właściwej kalkulacji. Kluczowe jest tu nie tylko mechaniczne liczenie wartości, ale przede wszystkim analiza założeń, prognoz, ryzyk i alternatywnych scenariuszy.

Prace obejmują:

  • przygotowanie modelu finansowego (DCF, NAV, wskaźnikowego);
  • estymacja strumieni pieniężnych (cash flow);
  • określenie stopy dyskontowej WACC;
  • analiza wrażliwości i symulacje alternatywne;
  • triangulacja wyników z kilku metod;
  • zestawienie wyceny z benchmarkami i transakcjami rynkowymi.

Każdy wynik liczbowy jest dokładnie uzasadniony – zarówno od strony ilościowej, jak i jakościowej.

Etap 4: Przygotowanie raportu i rekomendacji

Zwieńczeniem procesu jest raport z wyceny – precyzyjny, zrozumiały i zgodny z wymogami instytucji, przed którymi będzie prezentowany (np. sąd, audytor, inwestor, bank, właściciele).

Raport zawiera:

  • opis celu, zakresu i metod wyceny;
  • analizę danych i założeń modelu;
  • obliczenia i interpretację wyników;
  • wnioski oraz rekomendacje dla klienta;
  • załączniki analityczne i dokumentacyjne.

Możliwe są również wersje uproszczone (executive summary) lub raporty eksperckie (np. na potrzeby sądu lub sporów gospodarczych).

Etap 5: Prezentacja, omówienie wyników i wsparcie po wycenie

Po przekazaniu raportu zespół Moore Polska pozostaje do dyspozycji klienta w celu:

  • prezentacji wyników właścicielom, partnerom, bankom;
  • konsultacji z prawnikiem, doradcą podatkowym lub inwestorem;
  • wsparcia w transakcji (due diligence, negocjacje, strukturyzacja);
  • aktualizacji wyceny w przypadku istotnych zmian biznesowych.

Kiedy warto zlecić wycenę przedsiębiorstwa?

Wycena przedsiębiorstwa to nie tylko operacja finansowa. W praktyce biznesowej stanowi ona fundament podejmowania strategicznych decyzji – od sprzedaży udziałów, przez sukcesję, aż po optymalizację struktury właścicielskiej czy rozwiązania sporów sądowych. W Moore Polska obsługujemy pełne spektrum sytuacji, w których potrzebna jest precyzyjna, rzetelna i dobrze udokumentowana wycena.

Poniżej przedstawiamy najczęstsze cele, w których klienci korzystają z naszych usług.

  1. Transakcje M&A – fuzje, przejęcia, sprzedaż udziałów

To jeden z najczęstszych powodów zlecenia wyceny – potrzebna jest rynkowa, uzasadniona wartość przedsiębiorstwa, która może służyć jako:

  • punkt wyjścia do negocjacji,
  • narzędzie do oszacowania premii kontrolnej lub dyskonta mniejszości,
  • podstawa do due diligence i badania inwestycyjnego,
  • element ofert inwestycyjnych, teaserów i memorandum,
  • uwiarygodnienie wyceny przed inwestorem lub funduszem.

W Moore Polska pracujemy zarówno po stronie sprzedającego (vendor-side), jak i kupującego (buy-side), wspierając cały proces transakcyjny – od wyceny, przez strukturyzację, aż po finalizację umowy.

  1. Wycena do celów sądowych i postępowań spornych

Wyceny są kluczowym elementem wielu spraw sądowych i gospodarczych, np.:

  • postępowań o odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści,
  • rozwodów i podziału majątku wspólnego,
  • wyjścia wspólnika ze spółki i wykupu udziałów,
  • sporów o wartość udziałów przy wykluczeniu wspólnika,
  • spraw upadłościowych i likwidacyjnych.

Raport Moore Polska może stanowić opinię biegłego sądowego, ekspertyzę do negocjacji ugodowych lub niezależny dokument wspierający argumentację przed sądem.

  1. Wycena dla potrzeb sukcesji i planowania właścicielskiego

W przypadku firm rodzinnych, jednoosobowych działalności lub wieloletnich spółek wspólników, wycena może stanowić podstawę:

  • sukcesji międzypokoleniowej,
  • ustalenia wartości aktywów przekazywanych w darowiźnie lub spadku,
  • sporządzenia testamentu lub umowy spadkowej,
  • zabezpieczenia interesów spadkobierców.

W Moore Polska dbamy, by wycena była przejrzysta i zrozumiała dla wszystkich stron, minimalizując ryzyko sporów rodzinnych.

  1. Optymalizacja podatkowa i restrukturyzacje

Wyceny są wymagane przez organy podatkowe w wielu działaniach restrukturyzacyjnych:

  • podział spółki przez wydzielenie lub przejęcie,
  • wniesienie aportem zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP),
  • likwidacja spółki lub jej części,
  • przekształcenie formy prawnej (np. JDG → sp. z o.o.),
  • aktualizacja wartości bilansowej aktywów (revaluacja).

Dobrze udokumentowana wycena stanowi zabezpieczenie podatkowe w razie kontroli i minimalizuje ryzyko zakwestionowania wartości przez KAS.

  1. Wyceny dla potrzeb sprawozdawczości finansowej i audytu

Zgodnie z MSSF/IAS oraz ustawą o rachunkowości, niektóre sytuacje wymagają ujawnienia wartości godziwej aktywów:

  • testy na utratę wartości aktywów (impairment test),
  • ujęcie wartości niematerialnych (know-how, licencje),
  • alokacja ceny nabycia (PPA) po przejęciu spółki,
  • wycena aktywów biologicznych lub inwestycyjnych,
  • przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych.

W Moore Polska współpracujemy z biegłymi rewidentami i CFO, aby zapewnić pełną zgodność z MSSF i wymogami audytu.

  1. Wsparcie procesów inwestycyjnych i pozyskiwania finansowania

Wycena może stanowić element:

  • negocjacji z bankami i instytucjami finansującymi,
  • prezentacji dla funduszy VC/PE,
  • sporządzenia pitch decka lub memorandum inwestycyjnego,
  • zabezpieczenia przy emisji obligacji lub akcji.

Wartość przedsiębiorstwa ma kluczowe znaczenie w decyzji inwestycyjnej – raport wyceny buduje zaufanie i transparentność.

Metody - podejście Moore Polska

W Moore Polska dobór metody wyceny nigdy nie jest przypadkowy. Każda sytuacja biznesowa, cel wyceny i charakter wycenianego przedsiębiorstwa wymagają indywidualnego podejścia. Korzystamy wyłącznie z metod rekomendowanych przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM), a także uznanych w środowiskach międzynarodowych (IVSC, TEGOVA, IACVA).

Stosujemy metody:

  1. Dochodowe – zorientowane na przyszłość

a) Metoda DCF (Discounted Cash Flow)

DCF to najbardziej uznana metoda dochodowa, bazująca na prognozie zdyskontowanych wolnych przepływów pieniężnych (FCF). Uwzględnia:

  • przyszłe przychody i koszty operacyjne,
  • inwestycje i amortyzację,
  • zmiany kapitału obrotowego,
  • wartość rezydualną przedsiębiorstwa (terminal value),
  • koszt kapitału (WACC).

W Moore Polska przygotowujemy szczegółowy model finansowy (minimum 5-letni), z analizą scenariuszy, wrażliwości i z objaśnieniem założeń.

Kiedy stosujemy: przy wycenie spółek działających operacyjnie, mających stabilne lub przewidywalne strumienie pieniężne. DCF jest najczęściej wybieraną metodą przy fuzjach, przejęciach, pozyskiwaniu inwestora.

b) Metoda dochodu rezydualnego

Stosowana w przypadkach, gdy firma generuje nadwyżki ponad przeciętną stopę zwrotu z rynku. Uwzględnia różnicę między oczekiwanym zyskiem właściciela a kosztem alternatywnym kapitału.

  1. Porównawcze – oparte na danych rynkowych

a) Metoda mnożnikowa (Comparable Companies)

Wycenę porównujemy do innych spółek publicznych działających w tej samej branży (peer group). Wskaźniki wykorzystywane w porównaniu to m.in.:

  • EV/EBITDA,
  • EV/Sales,
  • P/E (cena/zysk),
  • P/BV (cena/wartość księgowa).

Stosujemy bazę danych EMIS, CapitalIQ i Notoria, aby dobrać właściwe spółki porównawcze.

b) Metoda transakcyjna (Comparable Transactions)

Analiza wartości podobnych spółek, które były przedmiotem transakcji na rynku prywatnym lub publicznym (mergers & acquisitions). Źródłem są bazy: MergerMarket, Zephyr, PitchBook.

Kiedy stosujemy: dla spółek z sektora MŚP i firm, których działalność łatwo porównać do innych na rynku.

  1. Majątkowe – zorientowane na wartość netto aktywów

a) Metoda skorygowanych aktywów netto (NAV)

Ustalana poprzez oszacowanie wartości rynkowej wszystkich aktywów i pasywów, a następnie ich zestawienie w formule:

Wartość rynkowa aktywów – zobowiązania = wartość przedsiębiorstwa

Stosujemy ją m.in. w przypadkach:

  • firm holdingowych i inwestycyjnych,
  • spółek z ograniczoną działalnością operacyjną,
  • przy likwidacji lub przekształceniach (np. aport ZCP),
  • gdy większość wartości firmy to majątek trwały (np. nieruchomości).

b) Metoda odtworzeniowa

Dotyczy sytuacji, gdy wartość przedsiębiorstwa ma być oszacowana na podstawie kosztów jego odtworzenia (np. infrastruktura przemysłowa, park maszynowy, linie produkcyjne).

  1. Inne podejścia

a) Metoda opcji rzeczywistych

Zaawansowana technika stosowana w wycenie startupów lub przedsięwzięć innowacyjnych, w których standardowe przepływy pieniężne nie odzwierciedlają wartości potencjału rynkowego.

b) Metoda mieszana (hybrydowa)

Łączy podejścia dochodowe i majątkowe (np. 50/50), dając bardziej zrównoważoną ocenę wartości.

W Moore Polska zawsze uzasadniamy wybór metody. Klient otrzymuje pełen raport, w którym każda kalkulacja oparta jest na danych, realnych założeniach oraz aktualnych wskaźnikach makroekonomicznych.

W kolejnym module przedstawię strukturę raportu wyceny, czyli jak wygląda gotowy dokument oraz jak przebiega proces realizacji projektu od zapytania do przekazania raportu.

Jak przebiega proces wyceny przedsiębiorstwa w Moore Polska?

Zrealizowanie profesjonalnej wyceny przedsiębiorstwa to wieloetapowy projekt, który musi uwzględniać zarówno potrzeby klienta, jak i wymogi rynkowe oraz uwarunkowania formalne. W Moore Polska dbamy o to, aby cały proces był przejrzysty, a klient mógł liczyć na pełne wsparcie eksperta na każdym jego etapie.

Poniżej prezentujemy szczegółowy przebieg procesu wyceny:

Etap 1: analiza potrzeb i celu wyceny

Każdy projekt rozpoczynamy od spotkania lub konsultacji z klientem, w której:

  • identyfikujemy cel wyceny (sprzedaż, przekształcenie, spór sądowy, sukcesja, aport, strategia inwestycyjna, etc.),
  • określamy podmiot wyceny (firma, zorganizowana część przedsiębiorstwa, udziały, aktywa, know-how),
  • ustalamy zakres i termin realizacji,
  • omawiamy dostępność dokumentów oraz potencjalne trudności.

W tym etapie klient otrzymuje listę wymaganych danych i dokumentów (checklista), które są niezbędne do rozpoczęcia analizy.

Etap 2: analiza dokumentów i due diligence

Po uzyskaniu niezbędnych danych przeprowadzamy dogłębną analizę sytuacji finansowej i operacyjnej podmiotu, m.in.:

  • sprawozdań finansowych (minimum 3 lata wstecz),
  • budżetów i prognoz,
  • danych księgowych, planu kont, zestawień sald,
  • dokumentów korporacyjnych (umowy, KRS, uchwały),
  • kontraktów handlowych i struktury właścicielskiej,
  • danych o majątku (nieruchomości, środki trwałe, IP),
  • analiz sektorowych i benchmarkingowych.

W razie potrzeby prowadzimy również wywiady z osobami zarządzającymi oraz dodatkowymi doradcami klienta (prawnicy, doradcy podatkowi, etc.).

Etap 3: budowa modelu finansowego i dobór metod

W oparciu o zebrane dane opracowujemy model wyceny:

  • dla metody DCF: przygotowujemy projekcję finansową na okres 5 lat z podziałem na kwartały lub miesiące (jeśli to konieczne),
  • dobieramy stopy dyskonta (WACC) w oparciu o dane rynkowe, analizę ryzyk branżowych i operacyjnych,
  • dla metod porównawczych: identyfikujemy spółki porównywalne oraz transakcje (bazy EMIS, CapitalIQ, PitchBook, Notoria),
  • dla metod majątkowych: weryfikujemy aktywa, uwzględniając również ich aktualną wartość rynkową (operaty szacunkowe).

Wszystkie przyjęte założenia są dokładnie opisane i uzasadnione.

Etap 4: sporządzenie raportu

Raport wyceny Moore Polska to dokument o strukturze zgodnej z międzynarodowymi standardami (m.in. IVS, EVS). Zawiera:

  • podsumowanie celu i zakresu wyceny,
  • charakterystykę wycenianego podmiotu (historia, profil działalności, pozycja rynkowa, otoczenie konkurencyjne),
  • opis użytych metod oraz pełną kalkulację wartości każdą z nich,
  • analizę porównawczą (benchmarking),
  • wyniki wyceny z komentarzem eksperta,
  • kluczowe ryzyka i ograniczenia wyceny,
  • rekomendacje i dalsze kroki.

Raport może być sporządzony w języku polskim lub angielskim.

Etap 5: prezentacja wyników i wsparcie posprzedażowe

W Moore Polska nie kończymy współpracy na przekazaniu raportu. W ramach usługi:

  • prezentujemy wyniki wyceny w formie spotkania lub zdalnej sesji z klientem i jego zespołem,
  • odpowiadamy na pytania i wątpliwości,
  • oferujemy możliwość aktualizacji lub rewizji wyceny (np. po zmianie danych finansowych),
  • wspieramy klienta w negocjacjach, transakcjach M&A, postępowaniach sądowych czy planowaniu sukcesji.

Wycena przedsiębiorstwa to coś więcej niż liczba. To strategiczne narzędzie decyzyjne, które – jeśli jest rzetelne – pomaga przedsiębiorcom podejmować właściwe decyzje w odpowiednim czasie.

W następnym module przejdziemy do tematu zgodności wyceny z przepisami prawa, rekomendacjami rynkowymi i wymogami sądowymi, podatkowymi oraz księgowymi.

Zastosowanie i znaczenie wyceny w kontekście przepisów prawa

Chociaż w Polsce brak jest jednej, kompleksowej ustawy regulującej proces wyceny przedsiębiorstw, istnieje wiele aktów prawnych, w których wycena odgrywa istotną rolę. Eksperci Moore Polska przeprowadzają wyceny zgodnie z przepisami obowiązującego prawa, wytycznymi organów administracji, dobrymi praktykami rynkowymi oraz aktualnymi rekomendacjami branżowymi.

Podstawy prawne i formalne zastosowania wycen

  1. Kodeks spółek handlowych (KSH)

Wyceny są często wymagane przy:

  • podwyższeniu kapitału zakładowego,
  • umarzaniu udziałów lub akcji,
  • łączeniu, podziale i przekształceniach spółek,
  • transakcjach aportowych (wnoszenie przedsiębiorstwa lub jego części do spółki),
  • wycenie udziałów dla potrzeb wykupu wspólnika (art. 266 KSH i inne).
  1. Ustawa o rachunkowości
  • Przesłanki do aktualizacji wyceny aktywów trwałych.
  • Wycena aktywów na potrzeby wyceny bilansowej lub tworzenia odpisów aktualizujących.
  • Weryfikacja wartości godziwej (fair value), zwłaszcza w kontekście utraty wartości.
  1. Ustawa o CIT i PIT
  • Wycena wartości niematerialnych (np. znaków towarowych, know-how, goodwill).
  • Transakcje pomiędzy podmiotami powiązanymi (ceny transferowe).
  • Aporty do spółek – ustalenie wartości początkowej środków trwałych.
  • Podział lub sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP).
  1. Prawo upadłościowe i restrukturyzacyjne
  • Ustalanie wartości przedsiębiorstwa w ramach planu restrukturyzacyjnego.
  • Likwidacja przedsiębiorstwa – oszacowanie wartości rynkowej lub likwidacyjnej majątku.
  • Spory majątkowe, egzekucje, układy z wierzycielami.
  1. Kodeks postępowania cywilnego i administracyjnego
  • Zastosowanie wyceny jako dowodu w sporach gospodarczych, rozwodowych, spadkowych.
  • Ekspertyzy w ramach mediacji, postępowań sądowych, negocjacji.

Wyceny w kontekście podatkowym i transakcyjnym

W Moore Polska opracowujemy wyceny zgodnie z najnowszymi wytycznymi Ministerstwa Finansów, KAS oraz międzynarodowymi standardami w zakresie:

  • dokumentacji cen transferowych (TP),
  • sprawozdawczości podatkowej i składania informacji o transakcjach powiązanych,
  • sporów z organami skarbowymi (spory o wartość godziwą, podatek od czynności cywilnoprawnych itp.),
  • zabezpieczania interesów klienta przed nadmiernym opodatkowaniem w transakcjach kapitałowych,
  • optymalizacji podatkowej – zgodnej z przepisami i bezpiecznej.

Wycena jako dokument strategiczny i dowodowy

Dobrze przygotowany raport wyceny może pełnić funkcję:

  • strategicznego dokumentu negocjacyjnego – w procesach M&A, nabycia pakietu kontrolnego, pozyskania inwestora lub inwestycji VC,
  • dowodu w postępowaniach sądowych i administracyjnych – spory wspólników, sprawy spadkowe, rozwodowe, postępowania podatkowe,
  • dokumentu księgowego – do celów bilansowych, rejestrowych, wewnętrznych raportów finansowych,
  • uzasadnienia ekonomicznego – dla potrzeb due diligence, transakcji wewnątrzgrupowych, audytu.

Wszystkie raporty Moore Polska są opracowywane przez specjalistów posiadających wysokie kwalifikacje merytoryczne, często biegłych rewidentów, doradców podatkowych, rzeczoznawców majątkowych i finansowych.

Zgodność z międzynarodowymi standardami

Przy realizacji projektów wyceny Moore Polska kieruje się m.in.:

  • International Valuation Standards (IVS) – wytycznymi wydanymi przez International Valuation Standards Council (IVSC),
  • European Valuation Standards (EVS) – standardami rzeczoznawców majątkowych i organizacji TEGoVA,
  • Standardami MSSF (IFRS) – w zakresie wyceny aktywów finansowych i niematerialnych,
  • Rekomendacjami Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM) i Związku Przedsiębiorstw Finansowych.

Ekspert od wyceny jako kluczowy partner w procesach strategicznych

Wycena przedsiębiorstwa, bez względu na jej cel, jest procesem złożonym, wymagającym nie tylko rzetelnej wiedzy analitycznej i finansowej, ale również doświadczenia w interpretacji danych, znajomości przepisów prawa i zrozumienia kontekstu biznesowego. To dlatego tak istotne jest, aby wyceny były przygotowywane przez doświadczonych ekspertów – nie tylko biegłych w technikach wyceny, lecz także zdolnych do strategicznego myślenia.

W Moore Polska zespół odpowiedzialny za wyceny to połączenie wiedzy teoretycznej, praktyki transakcyjnej oraz rozległych kompetencji branżowych.

Kim są eksperci Moore Polska?

W skład zespołu Moore Polska wchodzą:

  • doradcy transakcyjni i corporate finance – posiadający doświadczenie w obsłudze procesów fuzji i przejęć, sprzedaży i restrukturyzacji spółek,
  • biegli rewidenci – gwarantujący spójność wyceny z obowiązującymi standardami sprawozdawczości finansowej,
  • doradcy podatkowi – wspierający proces wyceny w kontekście zgodności z przepisami prawa podatkowego,
  • analitycy finansowi i rzeczoznawcy majątkowi – odpowiedzialni za zaawansowane modelowanie, projekcje finansowe i ocenę składników majątku.

Wszyscy eksperci ściśle współpracują w ramach jednego projektu – dzięki czemu klient otrzymuje kompleksową, ustandaryzowaną i praktycznie użyteczną wycenę.

Kompetencje twarde i miękkie w procesie wyceny

Profesjonalizm wycen Moore Polska opiera się na dwóch filarach:

  1. Twarde kompetencje techniczne:
  • zaawansowane modelowanie finansowe (DCF, APV, WACC, scenariusze opcyjne),
  • biegłość w interpretacji danych finansowych i rachunkowości zarządczej,
  • umiejętność korzystania z baz danych rynkowych i finansowych (m.in. Orbis, EMIS, PitchBook, CapitalIQ),
  • znajomość standardów IVS, EVS, MSSF.
  1. Miękkie kompetencje doradcze:
  • zdolność do tłumaczenia złożonych danych finansowych w przystępny sposób dla kadry zarządzającej,
  • umiejętność negocjacyjna – wspieranie klienta w procesach sprzedaży, pozyskiwania inwestora, postępowaniach sądowych,
  • zrozumienie modelu biznesowego klienta i identyfikacja ryzyk niewidocznych w samych liczbach.

Zaangażowanie i zaufanie – fundament współpracy

Każdy projekt wyceny prowadzony przez Moore Polska to proces zindywidualizowany, realizowany w ścisłej współpracy z klientem. Ekspert jest zawsze dostępny:

  • omawia wyniki wyceny i tłumaczy przyjęte założenia,
  • bierze udział w spotkaniach z zarządem, doradcami prawnymi czy inwestorami,
  • wspiera klienta również po zakończeniu projektu – np. w procesie negocjacyjnym lub sądowym.

Zaufanie, jakim darzą nas klienci, nie wynika wyłącznie z doświadczenia – ale przede wszystkim z etyki, odpowiedzialności i transparentności pracy ekspertów Moore Polska.

Odpowiedzialność eksperta za wynik

W Moore Polska wycena nie jest anonimowym dokumentem. Za jej wynik odpowiada konkretny ekspert – podpisany z imienia i nazwiska, z pełną odpowiedzialnością zawodową.

To nie tylko wymóg standardów, ale również potwierdzenie, że każda wycena:

  • została przeanalizowana indywidualnie,
  • jest zgodna z aktualnym stanem wiedzy i praktyką rynkową,
  • została przygotowana z należytą starannością – jakiej wymaga tak odpowiedzialny dokument.

Moore Polska dokonuje oszacowania przedsiębiorstw dla różnych celów, w szczególności: 

Zgodnie z dobrą praktyką rynkową, dobór metod wyceny powinien być uzależniony od celu wyceny, specyfiki wycenianego podmiotu, otoczenia rynkowego i dostępności informacji. 

Praktyczne zastosowanie wyceny - kiedy i dlaczego warto ją przeprowadzić?

Wycena przedsiębiorstwa znajduje zastosowanie w wielu obszarach działalności gospodarczej – zarówno w ramach strategicznego zarządzania, jak i w sytuacjach wymagających formalnego oszacowania wartości firmy. Moore Polska oferuje kompleksowe wsparcie doradcze w każdym z tych scenariuszy, łącząc doświadczenie z wiedzą sektorową i prawną.

To najczęstszy przypadek wyceny, którego celem jest ustalenie wartości rynkowej spółki będącej przedmiotem sprzedaży, zakupu lub połączenia.

W ramach procesów M&A Moore Polska:

  • przygotowuje szczegółową wycenę zgodną ze standardami transakcyjnymi,
  • wspiera w budowie modelu DCF i symulacjach różnych scenariuszy biznesowych,
  • bierze udział w negocjacjach i ustaleniu „fair value” w kontraktach kupna/sprzedaży,
  • wspiera w przygotowaniu teaserów i memorandum informacyjnych dla inwestorów.

Wycena transakcyjna służy nie tylko do ustalenia ceny – ale również do:

  • uzasadnienia wartości w procesach sądowych lub podatkowych,
  • potwierdzenia racjonalności warunków fuzji lub przejęcia (dla organów nadzorczych i wspólników),
  • uwiarygodnienia oczekiwanej stopy zwrotu dla inwestorów finansowych.

Wycena stanowi istotny element:

  • podziału spółek (np. podział majątku, wartości udziałów, alokacja kapitału),
  • wniesienia aportu do innego podmiotu,
  • przekształceń prawnych (np. sp. z o.o. → S.A., lub odwrotnie),
  • wyjścia wspólnika ze spółki,
  • likwidacji, upadłości lub przymusowej sprzedaży przedsiębiorstwa.

W takich przypadkach zespół Moore Polska:

  • przygotowuje dokumentację zgodną z przepisami Kodeksu spółek handlowych oraz ustaw o rachunkowości,
  • współpracuje z biegłym sądowym lub notariuszem,
  • sporządza wyceny zgodne z przepisami podatkowymi i bilansowymi (w tym dla potrzeb CIT, VAT, PCC).

Wycena aktywów i pasywów może być niezbędna w:

  • aktualizacji wyceny środków trwałych (np. na potrzeby MSSF 13),
  • alokacji ceny nabycia (purchase price allocation – PPA),
  • testach na utratę wartości aktywów (impairment test),
  • wycenie wartości godziwej instrumentów finansowych (IFRS 9).

Dzięki współpracy między działami audytu, księgowości i doradztwa, Moore Polska zapewnia wyceny:

  • zgodne z aktualnymi wymogami MSSF, MSR i krajowych przepisów o rachunkowości,
  • możliwe do ujęcia w sprawozdaniu finansowym (raport z wyceny może być załącznikiem),
  • akceptowalne dla biegłego rewidenta, urzędów skarbowych oraz KNF.

W przypadku sporu między wspólnikami, roszczeń o odszkodowania lub mediacji gospodarczej, profesjonalna wycena przedsiębiorstwa może mieć kluczowe znaczenie.

Najczęstsze przypadki, w których eksperci Moore Polska są powoływani jako doradcy lub biegli, to:

  • spory o wartość udziałów przy wystąpieniu wspólnika ze spółki,
  • wycena strat w wyniku działań kontrahenta lub naruszenia umów,
  • odszkodowania za wywłaszczenia, rozwiązanie umowy dzierżawy lub utratę korzyści majątkowych,
  • postępowania sądowe, w których wartość spółki wpływa na podział majątku.

W takich projektach Moore Polska dostarcza:

  • wyceny oparte o rynkowe dane i uzasadnione metodologicznie,
  • dokumentację zgodną z wymaganiami sądów, komorników i kancelarii prawnych,
  • opinie uzupełniające, obronę stanowiska przed sądem oraz pomoc prawną w zakresie formalnego powołania biegłego.

Banki, fundusze inwestycyjne oraz firmy ubezpieczeniowe często wymagają oszacowania wartości aktywów lub całego przedsiębiorstwa przed podjęciem decyzji o:

  • udzieleniu kredytu inwestycyjnego,
  • objęciu udziałów w ramach rundy finansowania,
  • zawarciu umowy ubezpieczenia majątku lub ryzyk działalności.

W takich przypadkach Moore Polska:

  • przygotowuje rzetelne raporty wyceny uznawane przez instytucje finansowe,
  • współpracuje z instytucjami nadzorującymi (np. bankami, PFR, NCBR),
  • wspiera klienta w kontaktach z funduszami venture capital i private equity.

Typowe błędy w wycenie firm i jak ich unikać

Wycena przedsiębiorstwa to proces złożony i wymagający – zarówno merytorycznie, jak i formalnie. Pomimo coraz większej świadomości biznesowej, wiele podmiotów wciąż popełnia powtarzalne błędy, które mogą prowadzić do błędnych decyzji strategicznych, konfliktów wspólników, a nawet sporów z organami podatkowymi lub audytorami.

Eksperci Moore Polska, dzięki dziesiątkom projektów realizowanych dla różnych branż i struktur właścicielskich, wyróżnili najczęstsze błędy i luki metodologiczne, które mogą zafałszować wartość wyceny.

Najważniejszym błędem jest brak jasności co do celu wyceny. Inaczej bowiem wycenia się firmę na potrzeby:

  • negocjacji inwestorskich (gdzie liczy się potencjał wzrostu),
  • rozliczeń podatkowych (gdzie konieczne jest zachowanie ostrożności),
  • podziału majątku (gdzie kluczowa jest rynkowa wycena netto),
  • bilansów (gdzie ważna jest zgodność z MSR/MSSF).

Brak właściwej identyfikacji celu może doprowadzić do przyjęcia błędnej metodologii, wyboru nieadekwatnych założeń lub sprzecznych interpretacji.

Rekomendacja Moore Polska: zawsze zaczynamy od precyzyjnego określenia celu wyceny i grupy jej interesariuszy (zarząd, inwestorzy, sąd, fiskus itd.), co determinuje wybór metod i parametrów.

Szczególnie w przypadku metody DCF, największe zagrożenie stanowi:

  • przeszacowanie przychodów i marż,
  • nieuwzględnienie sezonowości i inflacji,
  • błędne założenia co do stopy wzrostu terminalnego,
  • zaniżenie poziomu ryzyka (WACC),
  • ignorowanie zmian w strukturze finansowania.

Wartość firmy przy błędnym modelu może być zawyżona nawet kilkukrotnie, co później podważa zaufanie inwestorów lub audytora.

Rekomendacja Moore Polska: stosujemy konserwatywne założenia, przygotowujemy kilka scenariuszy (bazowy, optymistyczny, pesymistyczny), analizujemy dane branżowe i makroekonomiczne, a model poddajemy wewnętrznej weryfikacji eksperckiej.

Błędne jest stosowanie przestarzałych wskaźników branżowych, niedopasowanych mnożników EBITDA czy transakcji referencyjnych sprzed wielu lat. Często też pomija się istotne zmiany rynkowe – np. trendy ESG, digitalizacji, zmian w prawie pracy.

Rekomendacja Moore Polska: aktualizujemy bazy transakcji, śledzimy dane z notowań giełdowych, raportów branżowych i transakcyjnych, analizujemy bieżące trendy oraz benchmarki. Korzystamy z baz takich jak S&P Capital IQ, EMIS, DealWatch czy Pitchbook.

Wiele wycen koncentruje się jedynie na danych liczbowych, ignorując:

  • ryzyka kadrowe i kompetencyjne,
  • uzależnienie od kluczowych klientów,
  • ryzyka prawne (np. spory, zaległości podatkowe),
  • reputacyjne i ESG,
  • zmiany regulacyjne (np. sektor medyczny, energetyczny, finansowy).

Rekomendacja Moore Polska: każda wycena zawiera analizę ryzyk niefinansowych, w tym ESG, compliance, ładu korporacyjnego oraz badanie due diligence, które wpływa na korekty wartości.

Zdarza się, że raport z wyceny:

  • nie zawiera informacji o przyjętej metodologii i źródłach danych,
  • nie opisuje ryzyk i ograniczeń,
  • nie zawiera uzasadnienia przyjętych założeń,
  • nie posiada wersji przeznaczonej do prezentacji dla inwestorów/sądu/zarządu.

Taki dokument nie spełnia wymogów formalnych ani praktycznych.

Rekomendacja Moore Polska: raporty Moore są zgodne z międzynarodowymi standardami wycen (IVS, EVS), zawierają sekcję metodologiczną, pełne załączniki oraz wersję skróconą dla potrzeb prezentacyjnych. Raport jest podpisany przez eksperta z uprawnieniami i doświadczeniem branżowym.

Podsumowanie: wyceny przedsiębiorstw z Moore Polska - profesjonalizm, zaufanie, wartość

Wycena przedsiębiorstw to jedno z najbardziej wymagających zadań w doradztwie finansowym – łączy wiedzę strategiczną, kompetencje analityczne i zrozumienie realiów rynkowych. Moore Polska podchodzi do każdego projektu z najwyższą starannością i odpowiedzialnością, kierując się zasadami przejrzystości, rzetelności i wartości dodanej dla klienta.

Dlaczego warto wybrać Moore Polska?

Bez względu na to, czy planujesz transakcję kapitałową, wejście inwestora, podział spółki, postępowanie sądowe czy wycenę bilansową – możesz liczyć na Moore Polska jako zaufanego partnera.

Rzetelna wycena to nie tylko liczby – to narzędzie strategiczne, które chroni interesy Twojej firmy i pozwala podejmować właściwe decyzje.

Skontaktuj się z nami, aby porozmawiać o tym, jak możemy wesprzeć Twój biznes.

Artykuły na temat Doradztwa biznesowego

Wyceny spółek w Europie 2024 znacznie odstają od globalnych. Poznaj dane z Indeksu GCF i dowiedz się, co to oznacza dla planów M&A.